2025 로또청약 레미안 원페를라 모집공고 요약

 

래미안 원페를라 소개

래미안 원페를라는 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 삼성물산이 시공을 맡아 신뢰를 더하는 프로젝트입니다. 이 단지는 지하 4층에서 지상 22층까지 총 16개 동으로 구성되며, 총 1,097세대가 공급될 예정입니다. 또한 주차대수는 2,003대로, 세대당 1.8대 이상의 주차공간을 확보하여 입주민 편의를 높였습니다. 입주 예정일은 2025년 11월로 계획되어 있습니다.

청약에 관심이 있는 분들을 위해, 이번 프로젝트와 관련된 청약조건, 분양 일정, 주변 아파트 시세와 비교 분석을 통해 기대할 수 있는 시세차익까지 세부적으로 살펴보겠습니다.

 

1. 청약 자격과 우선 공급 조건

래미안 원페를라 청약은 아래와 같은 조건을 만족하는 사람이라면 누구나 신청 가능합니다.

• 청약 신청자격: 만 19세 이상의 세대주로, 수도권 또는 서울시에 거주하고 있는 사람. 세대주인 미성년자(형제자매 부양 및 자녀양육)도 신청 가능합니다.
  • 2주택 이상 소유 세대가 아니어야 하며,
  • 과거 5년 이내에 청약 당첨 이력이 없어야 합니다.
• 청약통장 조건: 청약통장 가입기간이 24개월 이상이고, 지역별 예치금 조건을 충족해야 합니다.
• 우선 공급 조건: 같은 순위 내 경쟁이 발생할 경우, 서울특별시에서 2년 이상 거주한 사람이 우선권을 받습니다. 이는 지역 거주민에게 혜택을 부여하여 지역밀착형 주거 환경을 조성하려는 취지입니다.

 

2. 청약 일정과 당첨자 선정 기준

래미안 원페를라 청약일정은 아래와 같습니다.

• 모집공고일: 1월 17일
• 특별공급 접수: 2월 3일
• 일반공급 1순위 (해당지역): 2월 4일
• 일반공급 1순위 (기타지역): 2월 5일
• 일반공급 2순위: 2월 6일
• 당첨자 발표: 2월 12일
• 서류 제출 기간: 2월 15일 ~ 2월 17일
• 계약 체결 기간: 2월 24일 ~ 2월 27일

당첨자 선정 방법: 당첨자는 면적에 따라 점수제를 적용하거나 추첨으로 선정됩니다.

• 전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
• 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 70%, 추첨제 30% 적용
• 85㎡ 초과: 가점제 80%, 추첨제 20% 적용

이 기준은 가점제 비율이 면적별로 다르기 때문에 본인의 청약점수와 희망 면적을 고려하여 전략적으로 신청하는 것이 중요합니다.

 

3. 전매 제한과 특장점

래미안 원페를라는 청약 후 3년간 전매 제한이 적용됩니다. 이는 투기를 방지하고 실거주 목적의 입주자를 보호하기 위한 제도로 시행됩니다. 또한, 이 프로젝트는 투기과열지구와 민간택지 분양가상한제 적용 단지입니다.

실거주 의무가 없는 것도 래미안 원페를라의 또 다른 특징입니다. 이는 청약에 당첨된 이후에도 유연한 주거 계획을 세울 수 있는 장점을 제공합니다. 하지만 재당첨 제한 기간은 10년으로, 다른 청약에 당첨되는 데 제한이 따를 수 있습니다.

 

4. 래미안 원페를라 예상 시세와 시세차익

래미안 원페를라의 분양가는 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 저렴할 가능성이 큽니다. 이를 통해 잠재적인 시세차익을 기대할 수 있으며, 서초구와 인접한 송파구의 주요 아파트 실거래가와 비교하여 시세차익을 분석해보겠습니다.

• 근처 주요 신축 아파트 실거래가 비교

단지명	전용면적	실거래가(억 원)	평당가(3.3㎡)	위치
헬리오시티	84㎡	23.5억	약 9,200만 원	송파구 가락동
잠실 리센츠	84㎡	25억	약 9,800만 원	송파구 잠실동
레이크팰리스	84㎡	24억	약 9,400만 원	송파구 잠실동
레미안원페를라	84㎡	24억	약 9,400만 원	서초구 방배동

 

특히, 송파구 주요 아파트의 평당가가 약 9,200만 원~9,800만 원 수준인 점을 감안하면, 래미안 원페를라가 입주 이후에도 시세 상승 가능성이 높다는 점을 알 수 있습니다. 강남 3구 중 하나인 서초구의 입지적 장점과 삼성물산의 프리미엄 브랜드 가치도 시세 상승을 뒷받침하는 주요 요인입니다. 심지어 25년도 신축입주 단지이니 위 세개의 대장 단지보다도 가치가 높게 책정 될 것입니다. 

 

결론

래미안 원페를라는 분양가 상한제를 적용받아 입주 후 상당한 시세차익을 기대할 수 있는 단지입니다. 서초구 방배동이라는 입지, 브랜드, 주변 개발 호재 등을 종합적으로 고려할 때 투자와 실거주를 동시에 만족시킬 수 있는 단지로 평가받고 있습니다. 평면도 및 면적별 정확한 분양가는 아래 입주자 공고문 파일에서 꼭 확인하시기 바랍니다. 청약홈(applyhome.co.kr)을 통해 2월3일부터 접수를 시작하니 참고해주세요.😊

 

래미안 원페를라 입주자모집공고문.pdf

1.09MB