개포동 주요 재건축 단지 TOP 3 비교

개포동 재건축 아파트의 현재와 미래

강남구 개포동은 재건축 시장에서 강남권을 대표하는 지역으로, 대규모 단지와 넓은 녹지, 우수한 생활 인프라를 갖춘 프리미엄 지역으로 평가받고 있습니다. 특히 개포동은 강남권 내에서도 생활 환경이 쾌적하고 교통이 편리해 실거주 선호도가 높은 지역이며, 재건축을 통해 대규모 주거 단지가 고급 아파트로 변모하면서 투자자와 실수요자 모두에게 주목받고 있습니다. 2025년 기준, 개포동의 주요 재건축 단지들은 일부는 완공되어 입주가 진행 중이고, 일부는 재건축 진행 중으로 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 개포동 재건축 단지들은 위치, 규모, 개발 단계, 투자 가치 등에서 차별화된 매력을 보이고 있습니다. 이번 글에서는 개포동의 주요 재건축 단지 3곳을 선정해 각각의 진행 상황, 특징, 그리고 실거주와 투자 관점에서의 장점을 비교 분석합니다. 이 글이 개포동 재건축 아파트 선택에 도움이 되길 바랍니다.

 개포주공1단지 (디에이치 퍼스티어 아이파크)

개포주공1단지는 개포동 재건축 단지 중에서도 가장 큰 규모를 자랑하며, 강남구 재건축 시장의 중심지로 주목받고 있습니다. 이 단지는 총 5,040세대에서 재건축 후 6,702세대로 확대되며, 강남 내 보기 드문 대단지로 변모할 예정입니다. 현재(2025년 기준) 관리처분인가를 완료하고 2024년 착공을 시작했으며, 2027년 준공을 목표로 공사가 진행 중입니다.

특히 이 단지는 강남권에서도 우수한 녹지와 쾌적한 환경을 자랑하며, 단지 내 대규모 커뮤니티 시설과 고급 상업시설이 들어설 예정입니다. 전용 84㎡ 기준 예상 분양가는 약 15억 원으로 추정되며, 준공 후에는 20억 원 이상의 시세가 예상됩니다. 개포주공1단지는 지하철 3호선 대치역과 수인분당선 개포동역이 인접해 교통 접근성이 뛰어나며, 강남권 업무지구와 학군 중심지와의 접근성이 우수합니다. 특히, 단지의 일부 세대는 한강 조망권을 확보할 예정이며, 녹지와 도시 환경이 조화를 이루는 고급 단지로 개발되고 있습니다. 대규모 단지 개발로 인해 지역 내 상권과 생활 편의시설이 함께 활성화될 전망이며, 실거주와 장기 투자 모두에서 높은 평가를 받고 있습니다.

개포주공4단지 (개포 그랑자이)

개포주공4단지는 개포동 재건축 단지 중 재건축이 가장 먼저 완료된 단지로, 강남 재건축의 성공 사례로 평가받고 있습니다. 기존 2,640세대에서 재건축 후 3,375세대로 확대되었으며, 2020년에 준공되어 현재(2025년 기준) 완전 입주 상태입니다.

"개포 그랑자이"라는 이름으로 완성된 이 단지는 고급스러운 외관과 현대적인 설계, 그리고 대규모 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 전용 84㎡ 초기 분양가는 약 10억 원이었으나, 2025년 기준 현재 시세는 약 20억~22억 원으로 상승해 높은 프리미엄을 기록하고 있습니다. 지하철 3호선 대청역과 가까운 초역세권 입지로 교통이 편리하며, 강남 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어나 실거주자들에게 매우 선호됩니다. 또한, 단지 내 녹지와 인근 양재천의 자연환경은 개포동 내에서도 쾌적한 생활을 제공합니다. 개포 그랑자이는 학군이 우수한 강남 8학군의 중심지로, 자녀 교육을 중시하는 실거주 수요층에게도 매력적입니다. 안정적인 입주 환경과 높은 프리미엄으로 인해 투자 관점에서도 성공적인 사례로 평가받고 있습니다.

개포주공8단지 (디에이치 아너힐즈)

개포주공8단지는 개포동 내에서도 최고급 단지로 평가받으며, 강남 초고급 재건축 아파트의 대표 사례로 꼽힙니다. 기존 1,800세대에서 재건축 후 1,320세대로 재구성되었으며, 2019년 준공되어 현재(2025년 기준) 완전 입주 상태입니다.

"디에이치 아너힐즈"는 개포동 내에서도 최고급 단지로 자리매김하고 있으며, 고급스러운 외관과 내부 설계, 그리고 프리미엄 커뮤니티 시설로 차별화된 가치를 제공합니다. 전용 84㎡ 초기 분양가는 약 12억 원이었으나, 현재 시세는 25억~27억 원으로 크게 상승하였습니다. 단지는 인근 양재천과 도곡동의 생활 편의시설에 쉽게 접근할 수 있으며, 한강 조망권까지 일부 확보해 입주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 디에이치 아너힐즈는 강남 8학군 내 위치해 학군 수요를 흡수하는 동시에, 고소득 실거주자와 투자자들에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 특히, 소수의 세대로 구성된 프리미엄 단지라는 점이 강점으로 작용해 희소성과 안정적인 시세 상승을 보장합니다.

개포동 재건축 아파트의 미래 가치

개포동 주요 재건축 단지들은 각각의 특징과 장점, 투자 가치를 가지고 있어 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 개포주공1단지는 대규모 단지와 자연친화적인 환경을 바탕으로 미래 가치를 기대할 수 있는 프로젝트로, 강남의 대표 고급 단지로 자리 잡을 가능성이 큽니다. 반면, 개포주공4단지의 "개포 그랑자이"와 개포주공8단지의 "디에이치 아너힐즈"는 이미 재건축이 완료되어 안정성과 고급스러움을 동시에 갖추고 있습니다.

특히, 개포주공4단지는 교통과 생활 인프라 측면에서 뛰어난 조건을 제공하며, 개포주공8단지는 초고급 단지로서 강남에서도 독보적인 입지를 구축하고 있습니다. 각각의 단지는 진행 상황, 입지 조건, 생활 편의시설에서 차별화된 매력을 보여주고 있으며, 실거주와 투자 목적에 따라 신중히 선택해야 합니다. 개포동 재건축 단지는 강남권 주거지 중에서도 장기적인 가치를 보장하는 지역으로, 미래에도 높은 수요와 안정적인 시장 가치를 유지할 가능성이 큽니다. 철저한 분석과 준비를 통해 자신에게 맞는 단지를 선택하여 성공적인 재건축 투자를 이루시길 바랍니다.